写字楼部项目拓展经理是指负责写字楼项目的前期开发，与各大写字楼开发商进行沟通和谈判的人员。

【做什么】

① 负责本公司一手楼盘的销售；② 本部门员工的管理 ；③ 负责项目拓展工作；④ 负责写字楼项目的前期开发；⑤ 与各大写字楼开发商进行沟通和谈判 ；⑥ 具有敏锐的市场洞察能力，对市场机遇具有一定的敏感度。

【怎么样】

2005年，以调控过热甚至出现泡沫的房价为主线，各地房地产业均受到了影响，上海、杭州、南京等地的房价大幅下跌；北京也出现了市民持币观望的局面。房地产的全行业震荡也带来对人才需求的变化，人才需求开始转向对高层次复合人才。

【谁能做】

① 五年以上房地产行业大中型代理公司实际工作经验，熟悉房地产代理公司操作流程；② 能独立出色的完成工作报告，能指导并负责项目前期调研的各项组织工作；③ 对项目的市场定位有独到见解，对前期分析和市场拓展、规划有较强把握能力；④ 熟悉上海房地产市场，与各大写字楼开发商具有良好的关系；⑤ 能独立完成写字楼投标项目的合同谈判以及策划、实施过程；⑥ 具有出色的人际沟通能力和谈判能力，具有良好的英语听说读写能力；⑦ 有五大行相同工作经验者优先。

【小贴士】

理想的工作单位是房地产公司。比如：“2006中国房地产百强开发企业” 中的房地产公司：万科企业股份有限公司；江苏新城房产股份有限公司；武汉福星惠誉房地产有限公司 ；中国海外发展有限公司等 。